BuzzStories подкаст #068 Госпрограмма по ипотеке

Изменения госпрограммы по ипотеке

ЦИАН сообщил, что программа льготной ипотеки на новостройки исчерпала себя в 38% российских городов с населением более 500 000 человек. По данным за двадцатилетний период переплата увеличивается, чем по обычному кредиту, например в Ростове-на-Дону на 6%, или на 123 000 рублей, в Ярославле тоже на 6%, или на 127 000 рублей, в Барнауле на 3%, или 65 000 рублей, в Самаре на 1%, что составляет 12 000 рублей.

Государственная поддержка также оказалась исчерпана в Москве, Перми, Казани, Санкт-Петербурге и Краснодаре. В Санкт-Петербурге только 1% от общей суммы переплаты за 20 лет помогает сохранить льготную ипотеку. В целом по льготной ипотеке заемщики сегодня выплачивают в среднем 26 600 рублей в месяц. Эта цифра на 10% выше, чем ежемесячный платеж заемщиков в предыдущем году, по данным ЦИАН.

 

Если весной 2020 года с учетом минимального первоначального взноса можно было купить 91% квартир, то на сегодняшний день граждане могут приобрести только 84%. Для Москвы в прошлом году при ипотечном кредите в 12 млн рублей и первоначальном взносе в 20% потребитель мог потянуть 76% предложений, а сейчас только 62%. При этом средняя стоимость кредита с государственной поддержкой увеличилась за год с 26 до 28%. Для населения Нижнего Новгорода, Казани и Москвы услуга кредитования обходится в 35% от семейного дохода, даже при пониженной процентной ставке.

Поездка на юг

Квартиры в Сочи за год сильно подорожали на 40%. В среднем цены на новостройки составили 10 миллионов рублей. В Ростове-на-Дону цены поднялись на 30%.

Непосредственно после отмены льготного ипотечного кредитования возникла непростая ситуация: увеличится переплата по ипотеке, но при этом цены останутся прежними. В Москве за квартиру на первичном рынке по цене 14,7 млн рублей и первом взносе 30% по льготной ипотеке ежемесячные платежи равняются 75 000, а переплата за 20 лет – 7,7 млн рублей. Без учета льготной ипотеки под 8,2% размер переплаты составит 10,7 млн. рублей, то есть увеличится на 39%. При этом ежемесячный платеж возрастет на 13 000 рублей.

 

Слушайте нас на всех онлайн-площадках. Спасибо, что вы с нами на Calmins.com

 

NEO-волонтер Buzz

Calmins.com ©

Пожалуйста оцените статью

0 Shares:
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
You May Also Like