Машиноместо в кредит: насколько это востребовано?

Для многих людей ипотека – это чуть ли не единственный способ приобрести жилье. И пусть большинство уже привыкло к приобретению недвижимости в ипотеку, не все знают, что также в кредит можно приобрести и машиноместо.

Насколько ипотека на машиноместо популярна в России

Среди банковских продуктов можно найти ипотеку как на гараж, так и на парковочное место (оно может быть как в подземном паркинге, так и в отдельном здании). В России это не слишком распространенный и востребованный продукт. Во многом это связано с тем, что закон не защищает подобные строения от сноса. Кредитным организациям требуется задумываться о дополнительных рисках, ведь в определенный момент они могут лишиться обеспечения по сделке. Порой это влияет на предлагаемую ставку, а иногда могут возникнуть и дополнительные требования. Для приобретения машиноместа в ипотеку зачастую приходится вносить залог в виде другой недвижимости, либо автомобиля.

Издание Business FM спросило экспертов о том, нужна ли россиянам такая ипотека.

Руководитель проекта DataFlat Александр Пыпин ответил, что кредитование любой крупной покупки – это мировая практика. По его словам, подобный продукт может быть интересен потребителям, так как цена на машиноместо порой достигает стоимости самого автомобиля. Пыпин удивляется, почему таких предложений на данный момент не слишком много, ведь люди не могут из ниоткуда взять полтора миллиона рублей и так просто отдать их на покупку гаража.

Эксперты компании ВТБ отмечают, что подобные продукты будут становиться все популярнее. Как они рассказали BFM, спрос на них растет от 20 до 30% ежегодно. Они считают, что это следствие высокого спроса на квартиры в новостройках. Не так давно их компания запустила аналогичный продукт (однако он также позволяет застраховать кладовое помещение) и теперь они ожидают, что раздадут таких ипотек на 10 млрд. рублей.

Еще одна причина, по которой подобные продукты могут оказаться не столь востребованными – это общая закредитованность населения. В 2021 году, по информации «Дом.РФ», российские банки выдали около полумиллиона ипотек с общей суммой почти на 2 трлн. рублей. В данном случае речь идет только о жилье в новостройках. Общий объем займов на недвижимость достиг почти 6 трлн. рублей. Учитывая количество взятых кредитов на каждого человека, дополнительные траты в виде займа на машиноместо могут оказаться для большинства неподъемными. Более того, это покупка не первой необходимости.

Требования к заемщикам

Обычно легче всего купить место для автомобиля вместе с жильем в новостройке по общей ипотеке. Другой вариант – взять отдельный потребкредит под залог недвижимости. Чтобы оформить такой кредит, человеку потребуется:

справка БТИ;
технический паспорт постройки;
документ, подтверждающий, что земля под строением является приватизированной.

Также к заемщикам предъявляют ряд стандартных требований:

российское гражданство;
наличие регистрации на территории РФ;
хорошая кредитная история;
заемщик должен проработать на текущем месте работы не менее трех месяцев;
общий трудовой стаж заемщика должен быть более одного года;
уровень заработной платы заемщика должен быть достаточным для ежемесячного платежа по кредиту.

Комментарии и мнение редакции

Автор статьи Calmins: Сергей Н. — Автор: Сергей Н.

Как мы можем заметить, приобретение гаража или парковочного места среди россиян не слишком востребовано. Многие бросают машины под окнами домов, несмотря на все риски, связанные с этим. Тем не менее, предложение по покупке машиноместа в кредит – это хорошая возможность заполучить более безопасное хранилище для своего авто, поэтому, на наш взгляд, такие продукты достаточно интересные.

Также, напоминаем, что при оформлении ипотеки важную роль играет страхование. Имущество, приобретаемое в ипотеку, всегда подлежит страхованию. Кроме того, заемщик может застраховать жизнь или приобрести титульное страхование. Обращаем ваше внимание, что в случае отказа от оформления полиса, покрывающего риски, связанные с жизнью, условия по кредиту могут несколько измениться.

Ранее мы неоднократно писали об ипотечном страховании в наших статьях:

Больше интересных новостей из сферы страхования, финансов и авто на нашем информационно-аналитическом ресурсе Calmins.com!

NEO-волонтер Сергей Н.

Calmins.com ©

Источники: banki.ru, bfm.ru, vtb.ru