Добрый день, с вами редакция информационно-аналитического ресурса Calmins.com, и это наш постоянный подкаст “Страховой ликбез”. Сегодня мы расскажем о том, в каких случаях компенсацию за повреждение имущества заплатит коммунальная компания, а в каких – страховая. Подкаст доступен к прослушиванию в официальной группе “ВКонтакте”, а также на платформе “Яндекс Музыка”.
С полной текстовой версией статьи вы можете ознакомиться по ссылке.
В каких случаях платят коммуникальщики
В жизни часто происходят непредвиденные неприятности с имуществом жильцов. Чаще всего происходит залив квартиры или пожар, но бывают и случаи повреждения припаркованных у дома автомобилей падающими с крышей сосульками или сходящей с крыши наледью и снегом. Решение вопроса, кому платить за возникший ущерб имуществу, зависит от нескольких обстоятельств. Во-первых, все зависит от того, кто виноват в происшествии. Также важно знать было ли застраховано имущество пострадавшего и ответственность виновника. Рассмотрим все на примере залива квартиры.
Залив квартиры может произойти из-за прорвавшейся трубы, неправильно подсоединенной стиральной машины или прохудившейся крыши. Про крышу все понятно – это явно зона ответственности коммунальщиков. Про стиральную машину тоже – виновником является ее владелец. Сложнее с прорывом труб. Если такое произошло, нужно постараться ликвидировать последствия и решить, кто виноват. Ответственность управляющей компании и ТСЖ распространяется на общедомовое имущество, которое заканчивается после первого соединения на стыке с внутриквартирной сетью, а также после первого отключающего крана.
Если залив произошел из-за прорыва батареи, то виновник зависит от следующих обстоятельств:
- производил ли замену батарей сам пострадавший (или его сосед) без согласования с ТСЖ или УК;
- была ли их замена согласована;
- прорвало ли изначально установленную батарею.
В последних двух случаях отвечают коммунальщики. Также они отвечают и в случае затопления из-за засора труб, так как поддержание всех коммуникаций в надлежащем состоянии входит в их обязанности. Если прорыв наступил в зоне ответственности ТСЖ или УК, то они и должны платить компенсацию за поврежденное имущество. Если у пострадавшего застраховано имущество, он может предъявить документы для оплаты страховой компании для получения возмещения, и уже страховщик после выплаты будет сам разбираться с управляющей компанией – предъявлять ей регрессный иск, судиться, чтобы компенсировать свои затраты.
Что делать, если авария произошла по вине соседей или вас самих
Если залив произошел по вине самого пострадавшего в результате неисправности внутриквартирных коммуникаций (кроме прорыва штатных батарей), то возможен следующий ход развития событий:
- пострадавший делает ремонт за свой счет;
- он обращается за возмещением к страховщику.
В страховую компанию можно обратиться, если соблюдены 2 условия:
- пострадавшее имущество застраховано;
- в договоре страхования (полисе, условиях, правилах) в числе страховых случаев указаны повреждения по собственной вине.
Если бытовая авария произошла по вине соседей, то получить с них компенсацию ущерба за повреждение чужого имущества можно тремя способами:
- с них в случае их добровольного согласия;
- со страховой компании, если у соседей была застрахована гражданская ответственность перед соседями;
- через суд.
Если соседи пообещают оплатить ремонт, этого недостаточно. Следует с них взять письменное обязательство с указанием их согласия в своей вине и обязательства оплатить ремонт по фактическим затратам, подтвержденным документально, или по оценке независимого эксперта.
Слушайте больше о страховании в подкастах “Страховой ликбез” на нашем информационно-аналитическом ресурсе Calmins.com обдуманное страхование
NEO-волонтер Сергей Н.
Calmins.com ©
Источники: calmins.com
