Совершеннолетние получат деньги на жилье
По достижении совершеннолетия в России официально можно вступать в брак, а значит нести ответственность за свою семью. Но для полноценной жизни семьи, конечно, предпочтительна своя жилплощадь. Сейчас минимальный возраст ипотечных заемщиков снижен «Сбером» на три года, до 18 лет. Эксперты сообщили, что спрос от таких молодых клиентов есть, но невысокий. Большинство банков считает правильным выдавать ипотеку россиянам от 21 года
Сбер: новые правила выдачи ипотеки
С 1 сентября кредитный отдел Сбера понизил минимальный возрастной ценз для ипотечных заемщиков до 18 лет. Ранее на ипотечный кредит могли претендовать только граждане от 21 года.
Две ипотечные программы «Сбера» будут доступны для юных заемщиков: кредиты на новостройки и готовое жилье. Пользоваться обновленными правилами можно при подаче заявок в офисах по стране или онлайн. Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять минимум 10% от стоимости жилья, а срок кредита — до 30 лет, при этом стаж на текущем месте работы должен составлять не менее трех месяцев.
По словам представителей банка пересмотр условий получения ссуды молодыми заемщиками связан с тем, что все больше молодых людей задумываются о приобретении собственной жилплощади и формируют спрос на кредиты.
Опыт других банков
Крупные российские банки в основном предлагают ипотечное кредитование российским заемщикам в возрасте от 21 года. Клиентам от 18 лет можно получить кредит на покупку квартиры можно в Московском кредитном банке (МКБ), «Уралсибе», «Ак Барс» и банке «Санкт-Петербург» (при условии, что общий трудовой стаж заемщика более одного года). Газпромбанк и Совкомбанк рассматривают заявки на ипотеку от граждан старше 20 лет.
По сообщению представителей ВТБ подать заявку на кредит можно заемщику от 18 лет, но практика показывает, что одобрение заявок преимущественно клиентам в возрасте от 21 года. Процент ипотечных заемщиков моложе 25 лет примерно 5%. Последнее время он немного увеличивается из-за предложения ипотеки по программ господдержки молодых семей. Однако до сих пор крупная доля заемщиков составляет 30–45 лет.
Процент выдачи кредита молодым заемщикам до 25 лет составляет порядка 7% по информации банка «Санкт-Петербург». Его представитель сообщил, что средний возраст клиента-заемщика снижается. Этому способствуют меры господдержки и растущая финансовая грамотность населения. При этом молодые клиенты не успевают выработать четкую платежную дисциплину по оплате кредитных обязательств, но при этом сегмент молодых заемщиков более гибкий и легче реагирует на меняющиеся тенденции рынка труда.
Начальник управления ипотечного кредитования МКБ Игорь Селезнев считает, что установленный возрастной порог позволяет заемщикам в раннем возрасте осознанно подходить к планированию бюджета и формированию ответственного финансового поведения.
Руководитель управления кредитных рисков розничного сегмента Райффайзенбанка Алексей Крамарский считает, что по статистике доход в 18 лет невелик и самые молодые заемщики, как правило, могут взять лишь небольшую сумму кредита.
Как обеспечить кредит молодым?
Задолженность россиян по ипотеке на 1 июля составляла почти 10,8 трлн рублей по данным Банка России, с начала года она увеличилась на 8,2%, но качество ипотечного портфеля пока остается стабильно высоким. Процент кредитов с просрочкой свыше 90 дней составил всего 1%.
Решение некоторых банков кредитовать заемщиков с раннего разрешенного возраста может объясняться тем, что рынок движется к точке насыщения, и банки начинают искать новые ниши заемщиков.
Специалисты сошлись во мнении, что молодежь, конечно, более рисковый сегмент для банков, но кредиторы могут сдерживать рост дефолтности.
Спрос со стороны молодежи на ипотеку будет небольшим, по мнению директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой. Она связывает это с невозможностью продемонстрировать кредиторам стабильный уровень дохода. Но если добавить в условие предоставление кредита родителей в качестве созаемщиков, то ипотечные выдачи станут активнее и качественнее.
Недавно на нашем сайте вышла статья Ипотечное страхование в России и за рубежом, в которой наш эксперт Лебедев Денис рассказал об этом непростом продукте и отличиях от зарубежных аналогов.
Также рекомендуем к прочтению статьи про ипотечное кредитование:
Страховку по ипотеке можно оформить прямо на нашем сайте, пройдя по ссылке.
Кредитуйтесь обдуманно!
NEO-волонтер T2
Calmins.com ©
Источники: rbc-ru.turbopages.org
Уже наверное пол года, а может и больше, читаю на вашем ресурсе новости про ипотечное страхование. Сначала вообще не понимал, о чем идет речь, но чем больше вникаю, тем естественно и понятнее. Хотелось бы выразить свое мнение, человека, который почти всю свою жизнь боится слов «Кредит» и «Ипотека», где бы они не использовались. Отличное решение понизить возраст до 18 лет – сейчас очень много амбициозных ребят, которые очень хотят построить свою семью, жить отдельно от родителей и тд и тп. Рад за это. 21 год все-таки ждать, как никак, дольше. Единственное, что остается не понятно – как молодой парнишка 18 лет планирует выплачивать данный кредит. Да, работать сейчас намного проще, чем 20 лет назад, когда даже интернета толком не было. У меня и сын неплохо в интернете получает, какие-то плюшки себе вечно покупает сам, но и у него это началось лет с 20 и то, при должном понимании техники и всего, что связано с компами. Очень рискованно, молодежь должна лишний раз поразмыслить, надо ли оно вообще им, может лучше попросить родителей взять обычную ипотеку и помочь им встать на ноги? Достаточно один раз вглянуть на сумму задолжностей, которую вы указали в статье – почти 11 триллионов рублей. Я до сих пор не могу у себя в голове такую цифру уложить, так что звучит еще опаснее. Сыну сказал, чтобы не лез в это. Возможно, что это мои запары по поводу «вечной жизни в ипотеку» и прочее, но думаю, что молодежь сама решит. Просто не хотелось бы, чтобы жизнь под откос пошла слишком рано или превратилась в работу ради работы ради кредита.
Благодарю вас за такую полезную информацию и хочу все-таки отметить, что вся эта «ипотечная» тема больше похожа на замануху. Но это, опять же, мое личное мнение и пусть те, кто увидят мой комментарий, не воспринимают близко к сердцу и решают сами. Ваша жизнь – ваши правила.